1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
アルス西宮ルシーディア
兵庫県西宮市東町一丁目
/ 今津駅 徒歩15分
2005年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
5,359万円
55.7万円/㎡
2,204
4,307
6,410
8,513
AI査定結果
推定相場価格
5,359万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,307万円〜6,410万円
44.7万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
アルス西宮ルシーディア
4,980万円（51.7万円/㎡）/ 1階 / 96.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,980万円 | 51.7万円 | 1階 | 96.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 3,380万円 | 41.0万円 | 4階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 96.29㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,370万円 | 40.9万円 | 5階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,080万円 | 42.4万円 | 1階 | 96.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 41.3万円 | 6階 | 96.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 4,180万円 | 43.4万円 | 6階 | 96.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,430万円 | 46.0万円 | 6階 | 96.29㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | アルス西宮ルシーディア 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 4,980万円 | 51.7万円 | 96.29㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/01 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 3,580万円 | 39.5万円 | 90.68㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 5,080万円 | 51.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,300万円 | 39.7万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/07/26 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,498万円 | 50.1万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は西宮市の平均と比較して7.9%割高です。
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